泰安拍卖行有限公司

圣地公寓拍卖规则及竞买须知

发布日期：[2018-9-4] 来源：泰安拍卖行有限公司

拍卖时间：2018年9月19日9时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https：//paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖商住两用写字楼十六套及车库两间。

一、本公司举行的拍卖会活动，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法规运作。

拍卖方式：网上竞价。网上注册、申请参拍、竞价场所竞买人自理。

本次拍卖相关事项声明

1、竞价时间及成交确认：竞价时间，以网上竞价系统显示的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。成交确认，以网上竞价系统确认成交为准。

2、竞买人详细查看有关标的的实物现状、以及标的的证件情况，了解有关标的的详细情况，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。

3、拍卖成交办理过户，委托人、拍卖人提供相关资料，由买受人自行办理。应交税费按国家规定办理。

4、标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与拍卖时提供资料有误差的，不影响成交价格。

5、标的租赁未到期的，买受人与租赁户协商处理有关事宜，办理标的物交接。

6、本次拍卖先整体拍卖，若无人整体竞买，可分套拍卖。

二、拍卖标的：房产位于泰安市长城路北首圣地国际公寓A座商住两用写字楼第十六层共十六套及车库两间。

三、竞买规则：

1、网上竞价开始后，如网络平台遇技术、设备故障等不可抗力因素致使网上竞价无法正常进行时，拍卖人有权暂停竞价，待故障排除后继续竞价或另行组织网上竞价。

2、因竞买人误操作或计算机出现网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能正常登录网上竞价系统进行网上报价的，竞价活动不中止、其后果由竞买人承担。

3、竞买人通过系统进行报价，起拍价、加价幅度按网络平台设置数据。

4、竞买人通过系统提交的报价一经确认，不得撤回。

四、参加竞买拍卖品必须按照相关要求：

（一）参加本次拍卖会的竞买人，须是具有合法资格的企业、事业单位或自然人。

1、企业、事业单位竞买人须提交以下文件：

营业执照复印件；法定代表人身份证；法定代表人授权委托书；经办人身份证明（以上材料应加盖公章）。

2、自然人须提交个人有效身份证原件、

（二）竞买人须于2018年9月18日16时之前分别缴纳竞买保证金整体拍卖100万元，分套拍卖每套5万元（以实际到账为准），交至泰安拍卖行指定账户(开户行：泰安银行股份有限公司财源支行；户名：泰安拍卖行有限公司；账号：811100101421001254)。

（三）竞买人凭交款的银行受理回单、身份证原件及相关材料于拍卖会之前到泰安拍卖行有限公司办理网络竞买登记手续。

五、成交结果确认及成交款结算

1、系统确认拍卖成交，买受人应当在三日前到泰安拍卖行有限公司签署《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》的、应当承担违约责任。

2、买受人提供的资料：为法人的，须携带：（1）法人单位有效身份证明文件；（2）法定代表人身份证；(3)委托代理人身份证及授权委托书。

为自然人的，须携带：（1）身份证；（2）委托代理人身份证及授权委托书（上述资料提供原件的同时须提供复印件一份）。

3、买受人交纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后转为成交款。未成交的竞买保证金三日内无息原账户退还。

4、成交价款：买受人应在“签署成交确认书”之日起五日内向泰安拍卖行有限公司交清全部价款�？叱山患劭钍湛钍站�，逾期视为违约，应承担违约责任。

六、拍卖佣金：买受人按成交总额交纳 5 %的拍卖佣金，拍卖佣金从竞买保证金中扣除。

七、如买受人未按照约定支付拍卖价款及拍卖佣金，须承担违约责任，保证金不予退还。

八、竞买人应认真阅读《竞买须知》及相关资料，已办理竞买登记手续的竞买人即视为已阅读并认同上述材料。

泰安拍卖行有限公司

2018年月日

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